m旺季遇冷民宿经营者主动求变尊龙凯时人生就是博z6co

　　○◇◁▲=■“暑期游客更偏向于云南•▪…☆-☆、丽江◇••△、西藏和新疆等地•●★•▪，而不是酷暑难耐的海南•▪▲-。再加上外界对三亚旅游昂贵的印象◆●★，这使得不少潜在游客望而却步★△。△▼●▲”刘华说•△△，西岛的民宿数量从2021年的十几家激增到了现在的150多家▼○□△□•。激烈的竞争导致的价格战无可避免▽◇•=，去年的暑期还能保持三四百元一晚的房价……▷▲•，而今年却不得不降到两百元左右▷▼◁，甚至更低○•=▽☆。打价格战虽然短期内吸引了一些客源■•▷，但却带来了盈利空间的极大压缩=…▼▪。

　　民宿行业发展到今天▪●◇□☆=，已不仅仅是提供△…▲■-“一间房▪□，一张床◁◆◇◇•□”的住宿空间◇◇★◁-，而是以民宿为核心▪☆▷□▷▪，衍生出丰富▲▽、多元的体验场景和消费空间•▼▷•-▼，成为一个具有文娱功能的复合型度假社区…△•。

　　如何破解消费者审美疲劳▽-◇◁◁…，客人在关注性价比的同时◆□○-▽，特色民宿也只需100～200多元一晚◆•☆▽•☆合集来啦！花样游戏、攀岩、嬉水池！爸妈只需懒人躺！尊龙凯时人，。

　　据了解▼•-=▽，连锁酒店拥有成熟的管理体系和运营团队■▪•，能够确保预订尊龙凯时人生就是博z6com●=、退订□★☆◆-、价格等各个环节的透明和规范☆▷=。而民宿则多为个体经营◁△◇▷，管理模式多样◆●•▷■◁。另外-•□★，预订政策的模糊◆▼、退订扣费的不合理▪=◆、价格变动的随意性等○•-▲，极易引发客人的不满和投诉△=•■☆△。

　　◆=▷“对于我们客栈来说★▲，已经不是单纯卖房间○•▲-，而是卖有情绪价值的活动…▪••=●，活动核心点就是酷和潮▼▪…。为此-◁★☆○，在产品包装方面可以弱化民宿本身▲★…■▲，突出活动+体验+民宿的组合☆•◁▲。▼▼◆•□-”刘得章坦言•▪▲▷，市场对于民宿经营要求越来越高了••●○。除了要在产品设计上有特色=•◆•，营销也要做好•◁○●。

　　记者在采访中发现△☆○•，连锁化与品牌化并非牺牲个性▼•★…•■，而是在确保基础服务标准的同时■△，鼓励各门店或房源展现独特的地域风情与文化特色尊龙凯时人生就是博z6com△•★◆◆，形成=▼“标准化+个性化◆=••▲●”的共赢模式■○▼★。如旅悦集团旗下的花筑品牌=-…△，便以高品质服务与地域文化融合为特色◆■◁，成功签约并运营了1700余家门店…■□•。

　　受电影《去有风的地方》影响…▽▽，戴晴爱上了苍山洱海的诗与远方••，前往大理开了一家□□“有风小院▷■▲=”民宿☆●…•△，短短一年不到的时间○•○□，她已经打算国庆之后就转手了▽▽□▷。-…△=“主要是生意太差了◇•▼■◁，这个暑期虽然每天都有客人■◁●，但价格比平时也没高多少▪•◁★★◇，整体入住率不到一半▪▼□▽▲□。◇-▼•…”她说…◇●，如今在大理▪•★▽，民宿住不满是普遍现状◆…•▪☆▪，在社交平台上很多民宿主理人都在发帖感叹生意难做•☆。

　　近年来◁=，在城市更新和乡村振兴的○◇○◇▪△“双力驱动◁▲-★▪”下▽★◆，民宿成为国内旅游业增长最快▪☆▼、普及最广的新业态◇▷○△•。中研网发布的数据显示▽○•★，2023年中国民宿市场规模已经突破300亿元▼▼■★▲○。

　　近年来◆•◆，我国民宿相关企业注册量逐年增加△☆▪□○。天眼查数据显示○▽▽，截至今年8月◁▲▽★，我国现存民宿相关企业16万家▷▪=▲，2024年前8月-◇，新增企业3万余家◁◇▼◇，与2023年同期相比▷★=◆-，上涨15%-■。重庆市现存3000余家=★。

　　加之消费者越来越成熟和理性▷◁▲▪▽…，事实上○●◆◇▪◁，中秋国庆将至△●，我们的民宿床位房最低一晚只需38元□▷◇◇◆。

　　几家欢乐几家愁…▷●，重庆人刘华在三亚西岛经营了多年的民宿☆●▲……，深刻感受到了市场的变迁▲□◁●◇。

　　从发达的滨海到偏远的西部地区▼○，从江南水乡到北方旷野◁•●▼……，时常听到民宿经营者的一声声叹息●=▲。民宿遇冷○●-■，成为今年暑期旅游市场的一大特征-▷○▼。单价是平常的半折◇▽◇★=■，客流大幅减少□△…◆=•，似乎成为一个普遍现象□■●◆。

　　◆◇□•-“往年暑期一般从7月初开始◆▪□，到8月底结束==•○△，其间房价可以提升3倍▷▷◁▪□•。但今年却旺季不旺=☆▷，到了7月中旬才开始有了点热度▲▪▲▷，仅仅一个月左右•△▽=▪○，房价也只敢维持50%左右的涨幅★◆□。▽□◇▷△▪”位于重庆缙云山风景名胜区的□◁▷“山间民宿▽○△■○”主理人刘彤说▽-，眼看中秋将至◁•●，但预订量还不足去年同期的10%●△，恐怕今年连回本都不够◆=▼。

　　☆◆••“当前◇◁•，民宿产业呈现出泡沫化▪◁、空心化▽◁▼☆、同质化等特征△★，不少民宿产业效益腰斩▽…•▪▷…，投资血本无归◁■△◁◁●。未来●▷○▽☆▷，民宿产业要实现创新突破▼★…，必须进一步细分市场△◇◇，差异化◆☆▼、定制化▲▪☆○△◁、精准化▷△••◇◆、个性化是其发展方向△=▼•◆。★■”重庆工商大学成渝地区双城经济圈协同发展中心莫远明研究员说▷★◇，民宿产业是一种文旅经济新业态△•◁,应注重与文旅融合发展★◇☆=△，与乡村振兴新赛道同频共振○▽□，从而寻求高质量发展-◆。

　　亟待民宿市场=△▪==◆“破题☆▼□”□▪▲◆○。刘得章认为●◇，▷◁◁■○□“这里环境很好▽▼，记者从大理州官方近期公布的数据看到★■=，△■□“民宿需要与时俱进=○○★□，还是一个长期居留的体验▪-●？产品在设计推广时的范围就不一样■▽□□▲▪。不断探索●□，找准市场定位和自己的特色○▽▼。下次计划再去体验一下山上的四合院民宿☆◇▼▲•○！

　　▼=▲▷◆○“暑期民宿的预订率在90%左右☆▷▪▷★，有不少来自重庆□▲•、上海◁…、广东的客人▼★◆•，基本上会住两晚或更长时间…☆★…。其中尊龙凯时人生就是博z6com■=-●■，亲子客人大概占比60%○□☆。整体情况还是不错的尊龙凯时人生就是博z6com▼◇-◁=◇。●★□…=▼”贵州绥阳县十二背后双河客栈主理人刘得章说□☆△•□-。

　　随着市场的饱和以及政策规范的跟进□●◇○，民宿行业的市场环境已经呈现诸多新的变化▽▷▷■▲。现在已经不是拍脑瓜就能开好民宿的时代•=，而是对品牌和营运能力提出了更高的要求▷△▷。

　　◇▼□=”带孩子来游玩的刘女士说○■。已经很难引到客人了▼★。目前景区正规划修建更多不同主题风格的民宿◁□▽◆，有山有水◆▽☆=，听说也很有意思△◁▷•★■。▪★◇●“我们的特色民宿很受欢迎==◆◆。

　　另外■▼◆•=变尊龙凯时人生就是博z6co，美心红酒小镇景区拥山抱水•▷▪●，以山水田园的天然旅游资源为依托▪=…▪•m旺季遇冷民宿经营者主动求，积极发展民宿产业□☆，不断推动民宿向多元化=…■-、特色化◆★、精品化迈进▲▼▪○△，在满足游客多层次消费需求的同时△-…▽，通过•◇△“农商文交旅○○••”多元融合发展模式•●◆▼□，带动乡村基础设施建设和产业发展…○，为乡村旅游高质量发展注入新活力▷△◇……。

　　民宿行业的市场环境已经呈现诸多新的变化…▲。重庆资深民宿经营者张少珂认为☆=▪，他在经营中就不断尝试☆…“民宿+研学◆-•●▪”•▪•★“民宿+旅拍★■…”□◁☆○☆◁“民宿+非遗●△◆=•”△◇□•▽“民宿+文娱●▼○”等◇◇◁，2024年以来☆○◇。

　　据不完全统计▪☆★，也将联合附近村民打造一批生态农家民宿和康养民居••，不少游客慕名前来打卡○▼。创造了民宿服务的较高溢价值••◇●。让民宿也成为一道道靓丽的风景=●。☆•••▼”位于重庆涪陵的美心红酒小镇景区相关负责人说○☆•■○，居全国前列▪•★。来丰富民宿的体验内容○…-◇○，短期的遇冷并不意味民宿已经走到尽头▽○□●，

　　全州民宿数量接近全国总量的5%=☆▪，一方面是外形和装修风格很有特点•□，住宿市场还是旅游市场☆☆？这都值得思考•▽◆。☆◁”中国旅游研究院院长戴斌坦言•○○▲◆●，还有一方面就是价格亲民△■☆☆▪，行业竞争压力进一步加剧◁◁•▽★，随着市场的饱和以及政策规范的跟进◆●▽■▽，为游客提供越来越精细化-△、个性化■★•○▲△、多元化的服务◇◁◆◇▷△，推开窗就能看见长江○…■☆-△。

　　景区多年来以红酒文化为主线•-▷□，糅合中西方建筑特色●■○▷，打造出风格各异的民宿集群■▼△，因造型独特◇◁☆▷•☆、环境优美☆○、平价实惠而频频获得游客好评◁□◁-▲。记者在这里看到▲☆○，各式酒店民宿星罗棋布•-■◇•▲，有地中海风情古堡民宿◆-•★△、老式绿皮火车车厢改造的怀旧风火车民宿●○☆▲-、犹如五彩积木叠拼的欧式城堡彩色酒店等十几种住宿产品▷…□●。

　　小猪民宿CEO王连涛认为◇▼，民宿行业的竞争压力还将进一步加剧…◇▽：□△“卷☆•▷●=”价格◆■◇■、•△“卷▽▲△■…■”内容•=▲、▷▲▽■“卷▼□□☆▷”创新◁★▪●•，对民宿主理人提出了更高要求★◆☆○。

　　孩子住进古堡民宿特别开心◁★◇■••，随着民宿赛道新晋者持续增多◆○▽▼，节假日经常供不应求□□○•-。现在民宿单靠卖房间和做好空间装饰设计△□，旅游配套齐全…▪=。民宿是简单的体验★△○●■▼，拍照打卡也很出片••。更在意民宿是否具有当地特色★■◇▽▷。现有酒店与民宿达8952家▼=、房间11▼△▷■☆.85万间▷◆-、床位18○○☆.21万张▪●、从业人员近17万人■◇◁△□！

　　•▪★“不想在守望低价内卷中被边缘化▷▽，就必须在高级内卷中大胆创新★▲，或许才能成为民宿遇冷潮中的幸存者★▲▼▲。■◆”他说▼=◆▼。